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第五十二章先烈和先驱（第1页）

“不，我认为20年麦当劳也未必能超越肯德基在中国的市场份额。”

江离忍不住又开口了，“人都有味觉记忆，一旦形成了记忆，就很难更改。

所以我们总是认为母亲的饭菜最好吃，是因为童年时吃母亲的饭菜长大，形成了最初的味觉记忆，并非是因为真的好吃，而是先入为主。

对于改革开放之后刚刚打开国门的中国人来说，任何最先进入的品牌，都会形成类似于味觉记忆一样的惯性认可，惯性认可只要形成，就会影响一生，包括对品牌认知。

除了肯德基之外，还有大众汽车、柯达相机、爱普生打印机，等等。

我想小江总的意思是，郭总可以像雀巢一样，先慢慢布局，不着急马上调整重心到商业地产上来，而是先让消费者对善来集团形成惯性认可，是不是小江总？”

“叫我江阔就行。”

江阔点了点头，“是的，现在开始调整重心的话，快了三步，在消费者的消费习惯和消费能力还没有形成之前就下注进来，战线会拉得很长。

快人三步，会成为先烈。

快人一步，才是先驱。”

郭统用明白了江阔的意思，他看向了江离：“江离你也是一样的看法？”

江离回身看了郭林选一眼，怯怯地说道：“我能说实话吗？”

郭林选大笑：“看你吓的，我又不吃人。

能，你尽管说。”

江离又看了看江安：“对不起了，江总，我不是故意反对你，我只是就事论事，不好意思，我的看法和你正好相反，善来集团不要调整方向，也不必像江阔所说的一样先行布局，慢慢深耕商业地产……善来集团只管埋头住宅地产也就是我们常说的商品房就足够了。”

“为什么？”

江安和郭统用异口同声，二人都一脸不解的表情。

江安的不解之中，还有几分不满，不过他掩饰得很好，眼中的不满之意一闪而过。

“有两方面的原因，一是善来集团在住宅地产方面的开发经验很成熟，轻车熟路，目前储备的地块，也非常适合开发商品房住宅，而且可以预见的是，未来几年，深圳的房价还会一路上涨，不过我要强调一句，深圳的房价上涨和香港的房价上涨是完全不同的性质，深圳的房价上涨是因为深圳是一个移民城市，外来者大量涌入造成了刚性需求，香港的房价上涨，却有着错综复杂的原因，更多的是人为的商业因素。

术业有专攻，要做就做最专业的事情并且持之以恒。

二是善来集团不具备开发商业地产的实力，请注意，我说的不是硬实力是指软实力，善来集团资金雄厚，但人才不足，而商业地产需要大量的中高层管理人员，以目前善来集团的现状来看，接班人问题是制约公司进一步发展的最大问题……”

郭林选打断了江离的话：“别看我，我不听你们讲什么大道理，才不想当什么接班人，多没意思，成天算来算去忙来忙去，一点儿玩的时间都没有。

江离江老师说得没错，爸，继续开发住宅地产好了，您老身体还挺不错，再坚持个一二十年，我也差不多四十多岁，可以和您一起退休了。”

郭统用被气笑了：“你就当一辈子窝囊废？”

“这不叫窝囊废，这叫米虫。”

郭林选双手抱头朝后一靠，色眯眯地瞄了江阔一眼，“我这辈子最大的梦想就是身上有钱手中有酒身边有妞天下有朋友。”

“其实问题很好解决……”

江安强压心中的不满，他后悔带江阔过来了，原本想让江阔给郭林选留下好印象，以便双管齐下，不想江阔居然站在了他的对立面，更让他气愤的是，突然冒出来的江离，不但口才不错，思路清晰，说话滴水不漏，还成为了郭统用的座上宾，更是和郭林选打成了一片。

江离不除，他的大计难成，江安决心拿掉江离，不让江离留在郭统用身边影响他的谋局。

“郭总不是让我物色一个ceo吗？人选已经找到了，这是履历。”

江安从公文包拿出文件，递给了郭统用，“既然郭公子不愿意接管善来集团，也没什么可担心的，只要设计好股权结构，聘请优秀的职业经理人，一样可以继续带领善来集团前进，让更多优秀的人才替自己打工，才是优秀资本家的用人之道。

请郭总相信我的眼光，聘请了宁英俊担任ceo，他会为善来集团挖来更多的中层优秀管理人才，再按照江阔的思路，耐心布局，先人一步，等消费者观念成熟以及市场时机来临时，中层管理人员已经全部到位，再大举进军商业地产，可以一举成功。

保守估计，三到五年时间可以完成全部布局。”

郭统用翻看了几眼宁英俊的资料：“很亮眼很不错，是个人才，什么时候约见一下？”